광진벨라듀 광진 벨라듀 서울숲벨라듀 광진구 아파트 공급조건한국은행이 기준금리를 낮추며 부동산 시장이 다시 주목받고 있습니다. 특히 서울 내 신축 대단지 아파트의 공급은 극히 드문 상황으로, 희소성이 높아 입주 후에도 가치를 더하는 경우가 많습니다. 이번에는 서울숲 인근에서 주목받는 광진벨라듀 아파트를 살펴보겠습니다.​​광진벨라듀 는 광진구 군자동 341-17번지에 위치합니다. 대지면적은 31,573.2㎡이고, 공동주택용지는 26,124㎡로 계획되었습니다. 공공공지는 565.5㎡, 기부채납 도로는 4,883.7㎡입니다. 서울숲벨라듀 건폐율은 25.16%, 광진 벨라듀 용적률은 249.64%로 제3종 일반주거용지역에서 건축됩니다.​​지하 2층부터 최고 20층 높이의 10개 동으로 구성되며, 총 674세대가 들어섭니다. 부대복리시설과 근린생활시설도 함께 조성되며, 연면적은 약 30,102.9평에 이릅니다. 30M 도로와 접하며 동간 거리를 충분히 확보해 채광과 개방감을 극대화한 설계를 자랑합니다.​​단지 중앙에는 커뮤니티 광장이 들어서고 어린이 놀이터, 산책로, 주민운동시설이 조성되어 녹지 공간과 어우러진 공원형 아파트로 설계되었습니다. 주출입구는 서쪽에 배치되며, 부출입구 광진 벨라듀 또한 동쪽에 마련되어 다양한 동선을 제공합니다. ​​광진벨라듀 는 각각 5가지 타입이 제공됩니다. 판상형과 타워형이 조화롭게 배치되어 다양한 생활 스타일을 지원합니다. 모든 유닛에 유리난간 창호를 적용해 채광과 조망을 최적화했습니다.​​59A는 4BAY 판상형 구조로, 거실과 침실에 풍부한 채광이 들어오도록 설계되었습니다. 안방에는 대형 드레스룸이 설치되며, 욕실에는 자연환기가 가능한 창이 배치됩니다. ㄷ자형 싱크대와 발코니가 연결되어 있으며, 현관과 복도에 팬트리가 광진 벨라듀 제공되어 수납이 편리합니다.​​59B는 타워형 구조로, 거실과 주방이 통합된 개방형 설계를 채택했습니다. ㄱ자형 아일랜드 싱크대는 동선과 수납 효율성을 높이고, 다용도실이 배치되어 청소와 세탁이 용이합니다. 현관 중문도 기본 제공되어 방음과 단열 효과를 제공합니다.​​59C형은 포베이 판상형 배치로 조망을 극대화하며, 거실과 주방이 직선으로 이어져 환기가 탁월합니다. 넓은 싱크대와 발코니 공간은 세탁기와 건조기를 배치하기 용이하며, 복도 팬트리는 작은 방 광진 벨라듀 크기로 넉넉한 수납공간을 제공합니다.​​84A는 개방형 발코니가 특징인 판상형 구조로, 햇빛이 집안 깊숙이 들어옵니다. 현관과 복도에 연결된 대형 팬트리는 효율적인 수납을 지원하며, 현관 중문이 설치되어 소음 차단 효과를 제공합니다. 84B는 타워형으로, 침실 간 프라이버시를 확보하고 가변형 벽채를 통해 공간 활용도를 높였습니다.​​176평 규모의 공간에서 체력 단련이 가능하며, 어린이집과 경로당, 다함께 돌봄센터도 포함됩니다. 도서관, 카페테리아, 열람실과 같은 광진 벨라듀 공간도 있어 다양한 여가 생활을 즐길 수 있습니다.​​광진벨라듀 는 더블 역세권 입지를 자랑합니다. 지하철 5호선과 7호선이 지나는 군자역과 어린이대공원역이 반경 1km 내에 있어 도보로 이동이 가능합니다. 인근에 위치한 버스 정류장은 다양한 노선을 제공하며, 동서울종합터미널도 가까워 교통이 매우 편리합니다.​​차량 이용 시에는 동일로를 통해 영동대교와 청담동으로 연결되며, 강변북로, 올림픽대로, 내부순환도로를 이용해 서울 전역으로 이동이 용이합니다. 한양대와 광진 벨라듀 잠실역 지상 구간을 지하화하는 사업도 진행 중이라 추가적인 교통 호재도 기대됩니다.​​생활 인프라 측면에서도 성수동과 건대 상권의 접근성이 뛰어납니다. 성수동에서는 독창적인 카페와 트렌디한 맛집들이 즐비하며, CGV, 롯데백화점 등 대형 쇼핑몰과 핫플레이스 상권을 가까이서 이용할 수 있습니다. 중랑천과 서울숲, 어린이대공원과 같은 녹지 공간도 도보로 접근 가능하여 쾌적한 환경을 제공합니다.​​교육 여건도 우수합니다. 반경 250m 내에 위치한 장안초등학교와 광진 벨라듀 송원초등학교는 도보로 통학이 가능하며, 구의동 학원가는 다양한 과목을 전문적으로 지도하는 대형 학원들이 밀집해 있어 학습 환경이 뛰어납니다. ​​최근 부동산 시장에서는 단독주택과 빌라의 상승 폭이 상대적으로 낮게 평가되지만, 광진벨라듀 가 들어서는 지역은 개발 잠재력이 커서 주거 환경이 개선될 가능성이 높습니다.​​광진벨라듀 는 서울 내 희소성 높은 아파트로, 계약과 동시에 높은 관심을 받고 있습니다. ​​주택홍보관은 오는 13일 광진 벨라듀 오픈하며 계약이 시작될 예정입니다. ​​​#광진벨라듀